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    韩朝生点点头，说道：“你这样一说，倒是很有道理，我们在超市里的确没有看到卖黄金手表之类的东西，而且这种东西也没法放到货架上卖。”

    江东平点点头，说道：“其实我的想法是，我们建一栋面积较大，但层数不用太高的这样一个大型综合体，一来是建设成本比较低，第二个我们的吃喝玩乐设施，不要自己经营，而是建成室内的这种商铺模式，对外出租，临街的商铺，我们可以对外出售，这样顾客可以在室内逛街，吃饭，也可以在室外逛街，吃饭，内外兼顾，对于里面的商铺，我们可以做一些规范性的管理，这样我们每年的租金就是一笔不小的收益。”

    韩朝生说道：“可是如果不建大楼，看起来是不是跟不上时代？”

    江东平说道：“大楼周期太长，没有两三年是完不了工的。”

    江东平说完，韩朝生愣住了，对啊，他们现在是既要搬迁，又要抢时间。

    江东平接着说道：“这么庞大的综合体，其实没必要建大楼，因为人流量太大，建大楼开酒店并不合适，大家想想，县供销社大楼真正用作商场的也就1-3楼，对吧？”

    韩朝生点点头，说道：“县供销社要是没有滨江大酒店，的确没必要建大楼。”

    江东平说道：“所以我的想法是，我们这个商业中心，设置多个入口，尤其是室内商铺的部分，一是为了满足消防的部分，而是为了方便人员流动，这个商业中心的一部分，我们可以作为商场和超市，其实我个人的想法，超市放在一层和二层，二层结账，结账出来就是商场，这样不管你想不想逛商场，出来都是商场，至于三层，我们可以搞一个大的宴会厅，办一个大型的饭店，可以承接宴会，婚宴，之类的。”

    韩朝生想了想，说道：“我觉得可以，不能一味地迷信超市，也不能完全抛弃商场，两者有机结合，这个想法挺好的，这样出了超市既可以逛商场，又可以逛街，这种模式倒是挺好的，把那种逛大楼的模式改成逛街的模式确实要好一些。”

    韩朝生说完，众人都点点头，都觉得这个模式可行。

    张景中皱着眉头问道：“江主任，我们这个新的商场需要建多大呢？”

    江东平说道：“我的意向是六万平方米左右，造价五千万左右，加上开商场，六千万够了。”

    韩朝生想了想，说道：“一层两万平米？”

    江东平摇了摇头，接着拿出一张手绘的示意图，说道：“商业街就两层，商场部分是三层，一层应该是两万七千平方米左右。”

    江东平说完，众人都惊呆了，这她妈得多大。

    大家都挤过去，看那张手绘的示意图，只见那是一个l型的建筑，街角的中心位置正是超市的部分。

    江东平接着说道：“我初步考虑选在人民大道和赣东路交口处西北角，面朝东南，那块地方靠近城南，离咱们供销商场一点五公里，而且都在人民大道上，可将来小川县的中心就在那边，新的客运站也建在那边，未来我们县城的所有公交车都应该会在那里经停。”

    雷明东点点头，说道：“那个地方倒是可以，我们要是去买，得买三万多平米的地，两百万是够了的。”

    江东平和韩朝生对视一眼，说道：“两百万我都不想给，一百二十万给县里，税收减免，什么政策支持那些我们都不要了。”
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