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    方逸挑眉道：“怎么？不相信互联网和房地产比黄赌毒更暴利吗？”

    “这个嘛”丁辉不太赞同，但也不敢反驳。

    方逸当然知道，丁辉并不是真心的赞同。

    他呵呵笑了笑说：“你觉得一个80多平米的房子能卖多少钱？”

    “以目前东江的房价来看，不会超过5万。”

    方逸点点头说：“你说的价格已经比较高了，能够卖到5万，地理位置也一定很不错的，不过你信不信，80多平米的房子我能卖到50万以上。”

    “啥？”丁辉听到方逸这话，一脸难以置信，说：“方先生，你这是在开玩笑吧？80多平米的房子卖到50万以上，那这得是多少钱一平米呀？难道一平米要六千吗？”

    “怎么？难道六千很高吗？”方逸笑呵呵地说。

    丁辉笑道：“不是高，而是天价，哪儿的房子能卖出这样的天价？不可能，绝对不可能。”

    “东江市！”

    丁辉听着方逸一脸认真的声音，明明感觉这说的话有点像是天方夜谭，但是却又觉得方逸这话说的似乎有理有据。

    “方先生，你为什么会这么说呢？现在东江市的房价可远没有达到你说的这个高度啊，如果真是达到了你说的这个高度，恐怕没有几个人能买得起房子呀。”

    方逸点了点头说道：“对，如果全款买房的话，肯定有很多的人买不起房子，但是如果向银行贷款来买房子呢？”

    “向银行贷款买房子？”丁辉听着方逸，这话感觉更是不可思议。

    在他的认知里买得起就买，买不起就不买。

    方逸对于丁辉的反应是预料之中的。

    这个年代的人对于按揭买房几乎没什么概念，毕竟按揭买房的发源地是西方国家，20世纪90年代从香港引入内地房地产市场。

    一开始在深城试行，二十一世纪初在全国逐渐推广。

    也是从这个时候开始，人们挣钱除了是为父母、老婆、孩子之外，还要为了房子。

    因为每个月都要为房贷奔波。

    也正是因为贷款买房，前期只需要出一笔不太多的首付款，便能拥有一套新房。

    买房前期压力减小，大部分房款可以慢慢还。

    曾经有个宣传语，叫做‘拿未来不值钱的钱来消费现在的东西，是非常赚的’。

    因此，无数的买房客，炒房客应运而生，房价也水涨船高。

    到最后，即便是十八线小城市，房价也超过五千，稍微大一点的城市，房价皆是万元起步。

    当然，这些和北上广更是无法相提并论，那才是真正的天价。

    “贷款按揭买房，这并不新鲜，香港早就流行开了”方逸说：“即便是我们这里，一些大的房企也已经尝试与银行合作，我估算不出半年，东江将会迎来购房潮，东江房价真正的提升就要从那个时候开始了。”

    丁辉听着方逸的话，脸上满是震惊。

    这话如果是旁人说的，丁辉定然不信。

    可这话是方逸说的，他信！

    此时的丁辉是越来越觉得方逸是个大人物。
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