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    首先，必须得有一个像腾达一样的公司能够花大价钱、冒巨大风险，搞出这些游乐项目，这些项目要足够独特、足够好玩，才能吸引到足够多的游客。

    其次，这些游乐设施的主办方还得特别大方，以一种开放和包容的心态，让商铺都能随意入驻，把周围的空间全面开放。

    一般的游乐园做不到第一点，而超大型的游乐园做不到第二点。

    像很多大型游乐园，因为投入过于巨大，所以肯定是把一整块地全都拿在手里，动辄耗资几十亿、几百亿，整个建设工程持续好几年甚至十几年，不允许也根本没必要让商铺掺和进来。

    但裴总在腾达目前的资金达不到那个体量的前提下，非常聪明地采用了这种新模式，所以才有了跟这些商铺的合作共赢，也能带给游客更好的游玩体验！

    这一通分析之后，薛哲斌对裴总更加的心服口服。

    可以说裴总最让人敬佩的一点，就是他从来不会拘泥于自己现有的成功领域，而是始终在向新的领域拓展，而且每次都能提出一种新的商业模式。

    而最神奇的是，这种新的商业模式只有腾达才能玩得转，其他的任何公司都不行。

    这就很神奇！

    也难怪李总一直都跟着裴总投，能抄标准答案干嘛还要自己费尽辛苦地去解题呢？

    李石说道：“如果你手头有闲钱，也可以到附近开一家商铺，只要按规定给腾达分成就可以了。”

    “陈康拓已经去跟腾达其他的部门谈了，摸鱼网咖、摸鱼外卖等腾达自家的产业，也会到这里开分店。”

    薛哲斌问道：“那该不会有其他人看到商机，跑过来硬蹭却不给钱吧？”

    李石微微一笑：“那是不可能的，我和几个投资人是最早在这附近开商铺的，我们都自觉遵守裴总立下的规矩，后来者还敢越界？如果真有人有这么大的胆子，小吃集市那些被腾达抛弃的商铺，就是他们的前车之鉴！”

    “更何况老工业区这快地方的开发是要经过有关部门的同意的，你觉得在这块地方的使用上，是腾达说话好使，还是其他不知道从哪冒出来的投机者说话好使？”

    “你看，采访来了。”

    薛哲斌回头一看，发现有个记者模样的人恰好走过咖啡馆门口，正在采访游客，后边还有人在扛着摄像机拍摄。

    “作为老工业区改造的成功项目，在群众中的反响如此热烈，电视台肯定要花大量篇幅报道的，以后的的支持肯定会越来越多。”

    “裴总想要在这块地上建新项目，肯定也会越来越顺利的。”

    薛哲斌点点头，仿佛看到了整个老工业区重新焕发出生机的样子。

    之前惊悸旅舍的成功就已经很了不起了，现在才发现，原来那只是裴总规划的一个开端而已！

    俩人一边喝着咖啡，一边默默体验着腾达给京州带来的翻天覆地的变化。

    薛哲斌拿出手机刷了会儿微博，突然说道：“咦，李总你快看，裴总今天竟然来了！还被人给拍到了！”

    李石从薛哲斌手中接过手机，这一看还真是，又是一张新的背影图。

    而且拍摄者还给这张背影图做了一系列的分析，综合之前的几张“世界名画”，给出了结论：凡是腾达的项目，裴总都要亲自体验过后，才会开放给用户！

    这不仅说明裴总对自家的项目始终严格要求、以身作则，也说明他始终心系客户，把消费者的利益放在第一位。

    最重要的是，裴总始终都是默默地做着这一切，守护着客户的权益，从来以此为借口宣传、营销，而是保持低调，甚至是默默无闻。
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